Регистрация прав собственности на недвижимость: проблемы оформления квартир в новостройках

Регистрация прав собственности на недвижимость: проблемы оформления квартир в новостройках

Завершающим этапом процесса покупки квартиры, дома или другого вида жилья является регистрация прав собственности не недвижимость. Для этого подается определенный пакет документов в соответствующие учреждения юстиции, занимающиеся государственной регистрацией – офисы Росреестра или многофункциональные центры (МФЦ).

Процесс перехода и регистрации прав несложен, если квартира приобретается на вторичном рынке, и продавец позаботился о надлежащем оформлении необходимых документов для заключения сделки купли-продажи. Более сложной является процедура регистрации прав на квартиры в новостройке. Девелоперская компания обязана предоставить в Росреестр разрешение на ввод в эксплуатацию здания. Этот документ не может быть получен застройщиком, если объект не соответствует техническим регламентам и проектной документации. Целый ряд служб должны дать положительное заключение о соответствии построенного здания техническим условиям и другим требованиям градостроения. Именно этот этап занимает значительное количество времени и не дает возможности потенциальным собственникам оформить недвижимое имущество в надлежащем порядке. Если застройщик отправил в Россреестр необходимые документы, то для регистрации прав будущий владелец должен предоставить:

  • заявление;
  • финансовый документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • договор об участии в долевом строительстве;
  • акт приема-передачи объекта;
  • техническую документацию из БТИ;
  • документ, подтверждающий личность.

Иногда застройщики умышленно затягивают предоставление документов в Росреестр или не могут выполнить требования законодательства по ряду объективных причин. Регистрация прав собственности может быть произведена посредством обращения участников долевого строительства в суд. Специалисты компании «Строительные споры» имеют значительный опыт в области решения проблем, связанных с регистрацией прав на квартиры в новостройках и надлежащим оформлением прав на гаражи, в том числе приватизации земли под ними. Обращение к профессионалам – это рациональный способ оформления прав на недвижимость в соответствии с законодательством.

Адрес: 123007, г.Москва, Хорошевское шоссе, дом 84, корпус 6, 2 этаж

Время работы: с 9.00 до 19.00

Телефон: +7 (499) 398-17-56 многоканальный

E-mail: info@stroyspor.ru

Метро: Полежаевская (3-5 мин. пешком)

Задать вопрос