Законодательные изменения регистрации недвижимости с 01 января 2017 года

С начала 2017 года вступил в силу закон № 218, нормы которого ощутимо изменили всю систему кадастрового учета и регистрации прав на объекты.

Рассмотрим наиболее важные поправки, которые затронули всех собственников жилья и лиц, планирующих приобретение квартиры.

Единый реестр об объектах

Теперь ЕГРП и государственный кадастр объединены в один обширный информационный ресурс, который будет способствовать повышению достоверности и точности сведений о каждом объекте, систематизирует огромную базу информации и поможет избежать разночтений в двух разных реестрах. Этот ресурс включает самые полные данные: сведения обо всем имуществе, его владельцах, об обременениях и ограничениях прав, кадастровые карты, данные о межевании участков и многое другое. Предполагается, что обобщенная база позволит упростить процедуру и сократить ее официальные сроки, так как кадастровым учетом и вопросами госрегистрации теперь занимается один уполномоченный орган.

Расширен список объектов

С введением нового нормативного акта стало возможно поставить на кадастровый учет и провести регистрацию:

  • машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • предприятие.

При этом юридические действия в отношении ЕНК допустимы только при следующих обстоятельствах, если:

  • проектная документация предполагает его эксплуатацию, как такового, и все объекты строительства уже сданы;
  • имеется заявление собственника о том, что несколько зданий неразрывно связаны по назначению или технологически, находятся на едином земельном участке.

Регистрация предприятия допускается законодателем только если, каждое здание, входящее в его состав как имущественного комплекса, уже прошло необходимые регистрирующие процедуры самостоятельно.

Собственник получил право на денежную компенсацию в размере 1 миллиона рублей за утрату прав на жилье

Государство обязуется выплатить из казны единоразовое денежное возмещение физическим лицам в следующих случаях:

  • потерпевшее лицо является законным собственником, но не вправе по объективным причинам истребовать помещение у добросовестного приобретателя;
  • потерпевшее лицо является добросовестным приобретателем, у которого было законно истребовано единственное жилье.

В целом, можно заключить, что нормы нового закона, по большей части, направлены на улучшение положения собственников, их удобства, экономии денежных средств и времени, защиты законных интересов.

Адрес: 123007, г.Москва, Хорошевское шоссе, дом 84, корпус 6, 2 этаж

Время работы: с 9.00 до 19.00

Телефон: +7 (499) 398-17-56 многоканальный

E-mail: info@stroyspor.ru

Метро: Полежаевская (3-5 мин. пешком)

Задать вопрос