Нарушаются условия договора подряда – что делать?

Различные нарушения сроков договора подряда – печальная, но распространенная практика в строительстве. Всем заказчикам для снижения последствий нарушения договоренностей, рекомендуется быть предусмотрительными и прописать ответственность за неисполнение обязательств в контракте. Но что делать тем, кто излишне доверился исполнителям и в итоге попал в неприятную ситуацию? И в этом случае есть возможность защитить свои права, полагаясь на профессионализм квалифицированного юриста в области гражданского права. 

Какие есть инструменты воздействия на недобросовестного подрядчика
В ГК РФ есть статьи (например, 702 и 740), в которых старт и окончание работ называются существенными условиями взаимодействия сторон. Ответственность за нарушение этих условий также предусмотрена официальным законодательством. Меры ответственности делятся договорные и законно обоснованные. В первом случае они прописаны в контракте, во втором – нет. Если меры не прописаны, заказчик должен полагаться на нормы гражданского права. На законных основаниях можно и нужно требовать от заказчика компенсаций в следующих формах:

• выплата неустойки;
• возмещение понесенных убытков;
• возвращение процентов за использование чужих средств;
• прекращение договора подряда в одностороннем порядке.

Основания для получения компенсаций
У каждой из перечисленных форм компенсации есть индивидуальные основания. 
Неустойка выплачивается в соответствии со статьей 330 ГК РФ, если подрядчик исполняет обязанности ненадлежащим образом, в частности, выходит на просрочку по договору. Условие актуально для заказчиков в статусе физических лиц. Средний размер неустойки – около 3 процентов от стоимости работы за каждый просроченный день или фиксированный штраф. 
Понесенные убытки – это потенциально упущенная выгода и ущерб, совмещенные друг с другом. Возместить убытки подрядчик обязуется на основании 393 и 394 статей действующего ГК. 
Ответственность за эксплуатирование чужих средств прописана в статье 395 ГК, но лучше пояснить суть этой формы компенсации на примере. Потребовать компенсацию по статьям 395 и 715 (п.2) можно в следующей ситуации: после получения аванса подрядчик не приступил к работе или начал ее со значительным опозданием.

Как привлечь подрядчика к ответственности
Если подрядчик грубо нарушает сроки исполнения своих обязательств, его действия попадают сразу под несколько статей Гражданского кодекса. Привлекать к ответственности недобросовестных исполнителей следует через суд, но лучше это делать с помощью опытного юриста. Адвокат, представляющий интересы заказчика в судебной инстанции, добьется максимально возможной в текущей ситуации суммы компенсации, подготовит железные аргументы, на которые у ответчика не найдется вразумительных ответов. Опыт и высокая квалификация юриста – практически стопроцентная гарантия успешного исхода дела, даже если условия выплаты компенсаций отсутствуют в договоре подряда.